769 000 $

Maison à étages à vendre - Lanoraie

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769 000 $

Maison à étages à vendre - Lanoraie

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Prochaine visite libre

17 Rue Antonio-Mondor, Lanoraie, J0K 1E0

Une opportunité absolument unique sur le marché ! Imaginez posséder un magnifique bord de l'eau avec votre propre plage de sable privée, parfaite pour y amarrer votre bateau. Cette propriété, judicieusement située en hauteur, vous assure une tranquillité d'esprit absolue face aux risques d'inondation. Rénovée en 2007, elle a bénéficié d'un agrandissement du salon, conçu pour potentiellement accueillir un deuxième étage, offrant ainsi des possibilités d'expansion. Découvrez cette grande demeure au concept ouvert de 3 chambres et 2 salles de bain. Un nouveau garage isolé a été construit en 2008. Vue et tranquillité, c'est la maison rêvée.

  • Superficie du terrain: 9 075 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2000
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 30'

2000

2 000 Pi2

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Proximités:

École primaire de la Source d'Autray
École primaire privée les Mélèzes

École secondaire Saiint-Gabriel-de-Brandon
École secondaire Saint-Roch-de-l'Achigan
École secondaire privée Académie Antoine-Manseau
École secondaire St-Jacques

Tous les services d'épicerie, pharmacie, CLSC à moins de 6km.

Vivre à Lanoraie comporte plusieurs attraits intéressants, surtout si vous aimez un bon compromis entre nature, histoire, calme et proximité.

-On y trouve la Réserve écologique des Tourbières-de-Lanoraie, une zone de marais protégée, où les visites guidées sont possibles via un sentier en planches.

-Proximité de services tout en conservant la tranquillité

Elle est à une distance raisonnable de Montréal (et de ses services) -- ce qui en fait un compromis entre vie de campagne et accès aux commodités.

Dans la région de Lanaudière, on retrouve des services scolaires, médicaux et infrastrutures dans les municipalités voisines.

Ancien chalet de 1967 qui a été surélevé pour la partie du 2e et 3e étage. En 2000, nouvelle fondation a été refait par l'ancien propriétaire, fosse septique, le premier étage au complet et tout l'extérieur. En 2007, agrandissement de la partie du salon. En 2008, construction du nouveau garage.

La descente du terrain a été enroché par la ville afin d'éviter l'érosion du terrain.


La fosse septique a une capacité de 3,4 mètres cube. Le permis a été demandé à l'origine pour un 2 chambres toutefois la capacité permettrait 3 chambres à coucher selon le règlement de la ville QR-22. (document en annexe afin de vérifier plus facilement avec la ville)

Une vérification est faite 1 X/an par la municipalité et la vidange en fonction du constat.Le tout est inclut dans le compte de taxes municipales.

-Déneigement commun avec le voisin +- 500$/année pour votre cour + un frais de 200$ pour le chemin privé ( servitude de passage)

-Frais pour entretien le chemin en gravier +- 100$/an

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 30'

2000

2 000 Pi2

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57' X 121' Irrégulières

9 075 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 7'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 13'5" Parqueterie Agrandissement
Cuisine 1er niveau/RDC 19'2" X 29' Parqueterie Concept ouvert
Chambre 1er niveau/RDC 19'9" X 14'2" Parqueterie
Rangement 1er niveau/RDC 5'11" X 4'8" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 6'5" Céramique
Chambre 2e niveau 13' X 17' Parqueterie Possibilité de faire
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 9' Céramique
Bureau 2e niveau 6' X 9' Parqueterie
Bureau 3e niveau 12'3" X 9'6" Parqueterie
Chambre 3e niveau 12'3" X 9'6" Parqueterie
Grenier 3e niveau 11'9" X 9'1" Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

avec un puit absorbant , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, rideaux, 2 climatiseurs murales, lave-vaisselle, ilot, frigidaire blanc dans espace de rangement, broyeur à déchet

Meuble TV et miroir d'entrée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
17 Rue Antonio-Mondor, Lanoraie, J0K 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 20.6%
  • 8.8%
  • 30.4%
  • 19.6%
  • 94.4%
  • 3.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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