Une opportunité absolument unique sur le marché ! Imaginez posséder un magnifique bord de l'eau avec votre propre plage de sable privée, parfaite pour y amarrer votre bateau. Cette propriété, judicieusement située en hauteur, vous assure une tranquillité d'esprit absolue face aux risques d'inondation. Rénovée en 2007, elle a bénéficié d'un agrandissement du salon, conçu pour potentiellement accueillir un deuxième étage, offrant ainsi des possibilités d'expansion. Découvrez cette grande demeure au concept ouvert de 3 chambres et 2 salles de bain. Un nouveau garage isolé a été construit en 2008. Vue et tranquillité, c'est la maison rêvée.
38' X 30'
2000
2 000 Pi2
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Bas (moins de 6 pieds)
Proximités:
École primaire de la Source d'Autray
École primaire privée les Mélèzes
École secondaire Saiint-Gabriel-de-Brandon
École secondaire Saint-Roch-de-l'Achigan
École secondaire privée Académie Antoine-Manseau
École secondaire St-Jacques
Tous les services d'épicerie, pharmacie, CLSC à moins de 6km.
Vivre à Lanoraie comporte plusieurs attraits intéressants, surtout si vous aimez un bon compromis entre nature, histoire, calme et proximité.
-On y trouve la Réserve écologique des Tourbières-de-Lanoraie, une zone de marais protégée, où les visites guidées sont possibles via un sentier en planches.
-Proximité de services tout en conservant la tranquillité
Elle est à une distance raisonnable de Montréal (et de ses services) -- ce qui en fait un compromis entre vie de campagne et accès aux commodités.
Dans la région de Lanaudière, on retrouve des services scolaires, médicaux et infrastrutures dans les municipalités voisines.
Ancien chalet de 1967 qui a été surélevé pour la partie du 2e et 3e étage. En 2000, nouvelle fondation a été refait par l'ancien propriétaire, fosse septique, le premier étage au complet et tout l'extérieur. En 2007, agrandissement de la partie du salon. En 2008, construction du nouveau garage.
La descente du terrain a été enroché par la ville afin d'éviter l'érosion du terrain.
La fosse septique a une capacité de 3,4 mètres cube. Le permis a été demandé à l'origine pour un 2 chambres toutefois la capacité permettrait 3 chambres à coucher selon le règlement de la ville QR-22. (document en annexe afin de vérifier plus facilement avec la ville)
Une vérification est faite 1 X/an par la municipalité et la vidange en fonction du constat.Le tout est inclut dans le compte de taxes municipales.
-Déneigement commun avec le voisin +- 500$/année pour votre cour + un frais de 200$ pour le chemin privé ( servitude de passage)
-Frais pour entretien le chemin en gravier +- 100$/an
38' X 30'
2000
2 000 Pi2
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Bas (moins de 6 pieds)
57' X 121' Irrégulières
9 075 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 7'3" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 13'5" | Parqueterie | Agrandissement |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'2" X 29' | Parqueterie | Concept ouvert |
Chambre | 1er niveau/RDC | 19'9" X 14'2" | Parqueterie | |
Rangement | 1er niveau/RDC | 5'11" X 4'8" | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'3" X 6'5" | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 13' X 17' | Parqueterie | Possibilité de faire |
Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 9' | Céramique | |
Bureau | 2e niveau | 6' X 9' | Parqueterie | |
Bureau | 3e niveau | 12'3" X 9'6" | Parqueterie | |
Chambre | 3e niveau | 12'3" X 9'6" | Parqueterie | |
Grenier | 3e niveau | 11'9" X 9'1" | Parqueterie |
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
avec un puit absorbant , Fosse septique
Fixtures, stores, rideaux, 2 climatiseurs murales, lave-vaisselle, ilot, frigidaire blanc dans espace de rangement, broyeur à déchet
Meuble TV et miroir d'entrée.
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
Bonjour, mon nom est XAVIER GRELIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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