UNE TRANSFORMATION MAJEURE, DOCUMENTÉE

Construite à l'origine en 1949, cette propriété a connu une transformation majeure en 2014-2015. Un deuxième étage complet a été ajouté selon des plans scellés par ingénieur et avec permis de la Ville de Montréal, avec nouvelle charpente et fermes de toit.

Ces travaux ont aussi compris la réfection complète de l'électricité (200 A, panneau, mât et filage), de la plomberie, de l'isolation et du gyproc. Les fenêtres ont été remplacées par des modèles à battant Low-E, de même que la toiture et le revêtement extérieur en acier. L'entrée d'eau et le renvoi ont aussi été remplacés, notamment la portion privée anciennement en plomb. Plans, permis, expertises et factures sont disponibles.

Se sont ajoutés au fil des ans : thermopompes murales (2021), traitement et isolation du vide sanitaire (2021), ventilation de l'entre-toit.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, le plancher d'ardoise, la serrure intelligente et le vestiaire intégré donnent le ton. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert et lumineux, souligné par des poutres de bois apparentes. Le salon communique avec la cuisine, dotée d'un îlot au dessus d'inox et base en bois de grange, puis avec le coin-repas donnant sur la cour par une porte-patio. Un élégant escalier d'acier et de bois mène à l'étage. Une troisième chambre pouvant aussi servir de bureau et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complètent ce niveau. Plusieurs planchers de bois franc d'origine ont été conservés et remis en valeur.

L'ÉTAGE

À l'étage, deux chambres de belles dimensions, chacune avec un grand walk-in. La salle de bain, actuelle et épurée, offre une douche vitrée indépendante, un bain autoportant, une vanité à vasque et un généreux rangement.

L'EXTÉRIEUR

Terrain plat et clôturé de plus de 3 780 pi², avec une cour arrière intime bordée de cèdres matures. On y retrouve un gazebo à toit rigide, une aire-repas et un cabanon récent à toiture de métal. À l'avant : galerie couverte à garde-corps de verre et porte à vitrail, longue allée asphaltée et borne de recharge pour véhicule électrique. La maison repose sur un vide sanitaire.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À MERCIER-EST

La propriété fait face au parc Pierre-Bernard et se trouve près de l'École internationale La Vérendrye. Le parc offre de grands espaces verts, des terrains de baseball, une pataugeoire et une patinoire extérieure. Tout près, le parc de la Promenade-Bellerive longe le fleuve Saint-Laurent sur environ 2,2 km (détente et navettes fluviales saisonnières). Écoles, garderies, commerces et services de la rue Sherbrooke Est sont à proximité ; le transport en commun rejoint le métro Honoré-Beaugrand (ligne verte).

Malgré son année de construction d'origine de 1949, la maison présente aujourd'hui des composantes majeures beaucoup plus récentes. Vente avec garantie légale. Une propriété à découvrir en personne.