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Appartement à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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7425 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 4M4
Très belle maison de ville spacieuse, chaleureuse et très lumineuse avec 3 chambres à coucher au total, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol. Cette propriété vous charmera par toutes ses belles rénovations soignées et au goût du jour. Située au début de RDP, tout près de l'A25, de tous les services, de Costco et de nombreux magasins, de plusieurs lignes d'autobus, d'une piscine olympique publique, d'un centre aquatique, et du boul. Gouin réputé pour sa piste cyclable et ses nombreux parcs donnant sur la rivière. Cette propriété est parfaite pour une jeune famille qui recherche une maison dans un quartier résidentiel proche de tous les services.
-
Superficie du terrain:
1 869 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
15'4" X 40'7"
1986
1 046,25 Pi2
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Garage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure
Addenda
Cette belle maison de ville possède plusieurs atouts, dont sa localisation au début du quartier résidentiel de rivière des prairies, qui est un secteur très prisé par les acheteurs en raison de sa proximité à pied de la plupart des services, de l'A25 pour un accès rapide à Laval ou au centre-ville par l'autoroute 40, et du boulevard Gouin réputé pour sa piste cyclable et ses nombreux parcs donnant sur la rivière. Cette charmante maison a été rénovée avec soin, ce qui vous permet de vous y installer rapidement sans aucun frais supplémentaire, une vraie clé en mains!!
*****RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:******
FAÇADE:
- Escalier extérieur changé en 2022,
- Porte d'entrée changée en 2017,
- Allée de pavé uni refaite en 2022,
- Réparation de quelques joints de brique en 2019
- Joints d'étanchéité autour de toutes les fenêtres en 2019
- Deux fenêtres changées, celle de la salle de bain et sur le
côté de la cuisine, en 2019
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Cuisine entièrement refaite, en 2021,
- céramique de l'entrée changée, en 2021,
- Plancher du salon et salle à manger entièrement sablé et
vernis, en 2019,
- Foyer retiré en 2019
- Escalier en bois entièrement sablé et vernis sur les 3
étages, en 2022,
- Toutes les prises électriques, interrupteurs et thermostats
ont été changés dans toutes les pièces en 2021.
- Peinture refaite dans toutes les pièces, en 2020
- Spot luminaires Led rajoutés dans toutes les pièces, en 2021,
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Salle de bain refaite au complet et installation d'un
ventilateur en 2020,
- Plancher de toutes les pièces sablé et vernis, en 2019
SOUS-SOL:
- Un mur et une porte ont été rajoutés pour fermer la chambre,
- Plancher refait en 2020
- Salle d'eau refaite en 2020,
- Garage: rajout d'un établi. Installation d'un ouvre porte
avec système batterie de secours, de fan, radio et extension
de corde. Rajout d'un tapis sur toute la surface du garage.
JARDIN:
- Balcon refait en bois.
- Nouvelle clôture.
- Création d'un potager Bio en 2020.
- Pavé du patio refait en 2021.
**SVP PRENEZ NOTE QUE CETTE PROPRIÉTÉ EST UNE COPROPRIÉTÉ DIVISE.**
Particularités du bâtiment
15'4" X 40'7"
1986
1 046,25 Pi2
Aluminium
Coulissante , Porte-fenêtre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Garage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure
Particularités du terrain
15'4" X 122'
1 868,94 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9'9" | Céramique | à air ouverte |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 12' | Parqueterie | très grande porte patio |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'9" X 10' | Parqueterie | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 5'6" | Céramique | avec penderie |
| Chambre principale | 2e niveau | 15' X 13' | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 14' X 11' | Parqueterie | |
| Bureau | 2e niveau | 9'7" X 8'2" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'5" X 5'6" | Céramique | Lavabo double |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 13'8" | Couvre-sols souples | porte patio accès jardin |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6' X 4'3" | Couvre-sols souples | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'9" X 5'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, Pôles, luminaire, lave-vaisselles, 2 Tempos, Caméras intérieur, Armoires chambre à coucher principale et deux climatiseurs de 5000 btu chaque.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
23.4%
-
25.3%
-
16.2%
-
19.3%
-
15.8%
-
13.2%
-
16.8%
-
0.2%
-
65.1%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Mon nom est NADIA KETTAF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NADIA KETTAF
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-296-2133
- Téléc.: 514-374-6692
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