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samedi
7 février 2026 de 14H00 à 16H00
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549 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
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Prochaine visite libre
2026-02-07
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2567 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 1K6
Petite Patrie! Dernier étage, copropriété lumineuse au concept ouvert a été entièrement rénovée. Elle vous offre 3 terrasses, puit de lumière, thermopompe, 2 grandes chambres, plancher chauffant dans la salle de bain ainsi qu'un usage exclusif pour construire votre terrasse privée sur le toit. Rénovations: électricité, plomberie, joints de maçonnerie, balcons, cuisine, salle de bain, thermopompe et toiture. Localisé à moins de 7 minutes du charmant Parc Molson, avec ses aires de jeux pour les 5 à 12 ans, un terrain de pétanque et une patinoire en hiver.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
23' X 42'
1949
949 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
Addenda
A proximité:
Métro Iberville (1,6 Km)
Transport en commun (Boul. Rosemont et 1ere avenue)
Ligne 94 : 140 m
Ligne 197 : 73m
Ligne 67 : 1.1 km
- École primaire Sans-Frontières : 1km
- Collège L'avenir De Rosemont : 800m
- Cégep de Rosemont : 1.5 km
- Clinique Médicale Référence M.D : 2 km
- Hôpital Jean-Talon : 2.5 km
- Pharmacie (250 mètres)
- Epicerie ( MAXI ) : 1.1 km
- IGA : 1.1 km
Rue Beaubien avec plusieurs commerces: Boulangerie, fruiterie, café, restaurants...
Parc Rosemont : 500m
Cinéma Beaubien: 700m
**La toiture permettra au copropriétaire du 2567 de se construire une terrasse pour son usage exclusif.
***La cour arrière est à l'usage exclusive du 2565 boul. Rosemont.
*Le propriétaire du 2567 s'engage à corriger le balcon arrière, avant l'acte de vente
Syndicat:
-Rapport pour le coût de reconstruction de l'immeuble OUI
-La franchise d'auto-assurance est dans un compte distinct
-Le carnet d'entretien sera à discuter lors de la prochaine assemblée des copropriétaires.
Rénovations:
Toit 2024
Thermopompe 2024
Réfection des escaliers arrière en aluminium et des rampes des galeries arrières
Balcons et rampe en aluminium
Fenêtres
Porte patio arrière
Électricité et plomberie
Cuisine et salle de bain
Ventilation cuisine et salle de bain
Insonorisation des murs mitoyen
Restrictions:
Pas de BBQ sur les Balcons
Les animaux ne sont pas autorisés pour le moment, valider le type d'animal si il y a lieu.
Pas de location RBNB
Particularités du bâtiment
23' X 42'
1949
949 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
Particularités du terrain
Clôturé , Paysager
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 6'3" X 3'5" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 14'9" X 18' | Bois | Concept ouvert |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'1" X 10'4" | Bois | Concept ouvert |
| Cuisine | 2e niveau | 11'1" X 14'6" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 13'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 7'10" X 13'3" | Bois | Walk in |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7'10" X 3'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 10'6" | Céramique | plancher chauffant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Interphone , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, thermopompe 2024. Le contrat de location du chauffe-eau sera transférable au prochain acheteur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
15.4%
-
16.1%
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10.3%
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19.5%
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38.7%
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15.5%
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75.9%
-
8.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
- Téléc.: 514-374-6692
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PIERRE-LUC ARSENEAULT
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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Bonjour, mon nom est XAVIER GRELIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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