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dimanche
15 mars 2026 de 14H00 à 16H00
479 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
479 000 $
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2026-03-15
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5499 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2H8
Vieux-Rosemont | Condo indivis clé en main et lumineux Découvrez ce superbe condo entièrement rénové, niché au deuxième étage d'un duplex typique du Vieux-Rosemont, au coeur d'un secteur paisible bordé d'arbres matures. Cet espace de vie baigné de lumière naturelle se distingue par ses vastes fenêtres et une spacieuse cuisine tendance, parfaitement intégrée à une aire de vie moderne. L'unité offre deux chambres à coucher confortables et deux balcons (avant et arrière), offrant un accès privilégié à l'extérieur.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
1927
754,55 Pi2
Corridor : 2
Thermoplastique
Addenda
Atout distinctif
Le futur propriétaire aura la possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit, parfaite pour profiter des belles journées et admirer la vue sur le quartier.
Localisation exceptionnelle
Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à quelques minutes de marche du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et de l'animation de la Promenade Masson. La mobilité est facilitée grâce à la proximité du SRB Pie-IX, de plusieurs lignes d'autobus et d'un réseau de pistes cyclables. Une opportunité rare qui combine charme, modernité et qualité de vie.
Espaces verts et loisirs
À proximité immédiate du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et du parc Rosemont, offrant de nombreuses options pour les activités extérieures et la détente.
Éducation
Près de plusieurs établissements scolaires reconnus, dont le Collège de Rosemont, le Collège Sainte-Anne et l'école primaire Sans-Frontières.
Commerces et services
Accès rapide à la Promenade Masson avec ses cafés, boulangeries, restaurants et la SAQ, ainsi qu'aux commerces et services de la rue Beaubien.
Transport
Excellente accessibilité grâce au SRB Pie-IX et aux lignes d'autobus permettant de rejoindre facilement les stations de métro Joliette et Rosemont.
Améliorations et entretiens effectués
Escalier et balcon avant refaits (printemps 2025)
Nettoyage du toit effectué annuellement depuis 2020
Peinture des chambres à coucher (automne 2023)
Sablage et huilage du comptoir de cuisine (automne 2023)
Remplacement du robinet de la cuisine (automne 2023)
Remplacement de la vanité de la salle de bain (automne 2022)
Peinture de la salle de bain (automne 2022)
Peinture des pièces de vie (été 2022)
Réfection partielle de la maçonnerie et réparation des insertions au-dessus des fenêtres avant (été 2022)
Solidification de la corniche (été 2022)
Réparations mineures du toit (automne 2021)
Peinture de la corniche (été 2021)
Installation de deux thermopompes murales (salon et chambre) pouvant chauffer jusqu'à -25 °C (automne 2020)
Ajout d'une porte à la garde-robe d'entrée (automne 2020)
Remplacement du dosseret de cuisine (automne 2020)
Remplacement de la céramique dans l'entrée (automne 2020)
Remplacement du chauffe-eau (automne 2019)
Particularités du bâtiment
1927
754,55 Pi2
Corridor : 2
Thermoplastique
Particularités du terrain
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 2e niveau | 10'9" X 8'8" | Bois franc | |
| Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 13'2" | Bois franc | |
| Salon | 2e niveau | 14'3" X 11'4" | Bois franc | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 7'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 9' | Bois franc | |
| Bureau | 2e niveau | 10'9" X 6'5" | Bois franc | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 3'5" | Céramique | |
| Balcon | 2e niveau | 7'9" X 3'5" | ||
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'2" X 3'7" | Bois franc |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Micro-onde, lave-vaiselle, laveuse à linge, Sècheuse(défectueuse), Système PAX dans la chambre. Tringles et rideaux + système de toile électrique dans les fenêtres du coin repas. Stores dans les fenêtres avant du condo
Lampes au mur dans chambre des maîtres (au dessus des tables de chevet.) Mobiliers au mur dans le salon, Les stringles et rideaux dans la chambre des maîtres.
Détails financiers
évaluation
Taxes
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.8%
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20.5%
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11.7%
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17.7%
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35.4%
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0.3%
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4.6%
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14.6%
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77.5%
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3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est PIERRE-LUC ARSENEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PIERRE-LUC ARSENEAULT
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
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XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
- Téléc.: 514-374-6692
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Bonjour, mon nom est PIERRE-LUC ARSENEAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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