Prochaine visite libre le
lundi
19 octobre 2026 de 12H30 à 14H30
699 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
699 000 $
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Prochaine visite libre
2026-10-19
12:30 - 14:30
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2335 - 2337 Rue Hufford, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4R 1L3
Idéalement située au coeur de Saint-Laurent, cette propriété permet de se rendre à pied à la station de métro Côte-Vertu, à Place Vertu et aux transports en commun. Elle offre également un accès facile aux grandes artères, notamment les boulevards Marcel-Laurin, Cavendish, Thimens et de la Côte-Vertu. Les lignes d'autobus à proximité comprennent les circuits 121 et 171, qui assurent des correspondances avec l'ensemble du réseau de transport en commun et les stations du REM Côte-de-Liesse et Bois-Franc.
-
Superficie du terrain:
3 906 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
30' X 42'
1972
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
Le quartier offre un accès aux écoles primaires et secondaires, aux centres d'éducation des adultes, aux garderies, au collège Vanier et au cégep de Saint-Laurent. Un emplacement de choix à proximité d'une vaste gamme de services et de commodités.
Le prix demandé reflète l'ampleur des rénovations nécessaires à la suite de l'inondation de 2024. Les vendeurs n'ont pas réparé le sous-sol, qui doit être entièrement rénové. Le logement du rez-de-chaussée nécessite également une rénovation complète, et de nombreux effets personnels doivent être retirés. Les vendeurs souhaitent procéder rapidement à la signature de l'acte de vente, et le prix a été fixé en conséquence.
Une visite libre aura lieu le lundi 19 octobre 2026, de 12 h 30 à 14 h 30. Veuillez soumettre toute promesse d'achat au plus tard le mardi 20 octobre 2026, à 18 h, et prévoir un délai d'acceptation d'au moins 48 heures.
Des visites pourraient être possibles durant la fin de semaine, sous réserve de la disponibilité du vendeur et uniquement sur rendez-vous.
Veuillez transmettre toute demande de renseignements et toute promesse d'achat à Mikael Kurkdjian, à l'adresse suivante : [email protected].
Particularités du bâtiment
30' X 42'
1972
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
3 906 Pi2
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | à suivre | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 3'3" X 3'3" | à suivre | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 3'3" X 3'3" | à suivre |
Caractéristiques
Eau chaude
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2335 Hufford -- rez-de-chaussée seulement :Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau et système d'alarme non fonctionnel, inclus en l'état. 2337 Hufford Chauffe-eau seulement.
Les effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
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27.4%
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7.7%
-
15.5%
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31.9%
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3.8%
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34.8%
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61.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MIKAEL KURKDJIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MIKAEL KURKDJIAN
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-945-7881
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XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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