975 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

975 000 $

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975 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

975 000 $

Prochaine visite libre

8063 - 8065 Rue de la Croix, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2V1

Duplex isolé clé en main, rare sur le marché, érigé sur un grand terrain de 4 983 pi² offrant un espace de vie exceptionnel pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée avec sous-sol propose 4 chambres, un grand salon, une salle familiale, salle de bain, salle d'eau et une cuisine haut de gamme donnant sur une cour aménagée avec piscine et patio. Le logement du 2e étage transformé en grand 3½, rénové, séduit par sa grande salle de bain et sa terrasse spacieuse. Bâtisse entretenue avec soin, ayant bénéficié de rénovations majeures. Secteur familial paisible, à proximité du parc Wilfrid-Bastien et de tous les services.

  • Superficie du terrain: 4 983 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1945
NADIA KETTAF
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1945

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Localisation privilégiée, à distance de marche de 3 parcs dont Wilfrid-Bastien, de deux écoles primaires, de la bibliothèque de Saint-Léonard, commerces et transports en commun.

** Rénovations majeures :

* 2010 : Travaux complets incluant plomberie, électricité, planchers, cuisines et salles de bain des deux logements, isolation, finition des murs, remplacement de plusieurs fenêtres et rejointement de la maçonnerie.

* 2022 : Rénovation complète du sous-sol : murs, plafonds et planchers refaits, agrandissement et remplacement des fenêtres, ajout d'une toilette dans la salle de lavage et création de garde-robes.

** Logement du Rez-de-chaussée + sous-sol : logement spacieux avec 4 chambres, salon, salle familiale et cuisine moderne. a

** Logement du deuxième étage : ancien 4½ transformé en grand 3½ avec salle de bain de style spa et immense terrasse.

** Terrain de 4 983 pi² avec cour intime et aménagée avec piscine et grand patio. Les deux logements présentes des vues extérieures, dégagées sans vis-à-vis.

Propriété impeccable alliant qualité, confort et rentabilité, dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1945

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 83'

4 983 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'1" X 8'4" Céramique porte patio
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 8'8" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 15'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'8" X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 8'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 6'6" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13' X 16' irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'6" X 9'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'4" X 8'8" Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 6' X 6' Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6' X 4' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompes , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine. Appartement 8063 : luminaires, hotte micro-ondes et thermopompe murale à deux têtes (une au sous-sol et une au rez-de-chaussée). Appartement 8065 : luminaires, réfrigérateur, cuisinière, hotte, climatiseur mural (non fonctionnel), tringles à rideaux et fixtures.

8063 : Meubles et effets personnels des locataires. 8065 : luminaire bleu de la salle de bain

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8063 - 8065 Rue de la Croix, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2V1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.8%
  • 20.2%
  • 14.6%
  • 17.7%
  • 17.8%
  • 8.0%
  • 1.7%
  • 1.8%
  • 80.1%
  • 8.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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