427 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Côme

427 000 $

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427 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Côme

427 000 $

Prochaine visite libre

3091 Route du Lac-Clair, Saint-Côme, J0K 2B0

Accès et Vue sur le Lac Clair (Navigable). Propriété rénovée en 2002: agrandissement du 1er étage, planchers de céramiques chauffantes, portes/fenêtres, cuisine rénovée, 2 salles de bain. L'ajout d'un 2e étage ouvert vous donne la possibilité de rajouter 2 chambres fermées. Énorme terrasse en béton pour profiter de votre vue sur le Lac Clair ainsi que l'ajout de votre garage (nouvelle dalle de béton). Localisation de choix vous offrant un entre deux idéal pour le ski l'hiver à Val St-Côme et l'été, un des plus beaux Lac Navigable de la région. Accès directe en face de votre demeure pour vous baigner ou descente de bateau. Avis aux pêcheurs!

  • Superficie du terrain: 42 775 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1966
ANDRÉA LAFRENIÈRE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 38'

1966

2 128 Pi2

PVC

Béton coulé , Blocs de béton , Pierre

Canexel

Tôle

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation:

Le paradis du canot et de la rando:

Par Saint-Côme, on accède au parc national du Mont Tremblant, à deux parcs régionaux et au sentier national qui traverse la région. C'est ici le paradis de la randonnée. Entre chutes et cascades, on parcourt le sentier Swaggin jusqu'au sommet de la montagne du Tranchant pour admirer le lac Clair. Descente de rivière en canot-kayak et un pique-nique au pied de la Chute-à-Bull.


Lac Clair:
Lac navigable vous offrant un accès directe devant votre demeure pour vous baigner ou pour la descente de votre bateau moteur. Un des plus beaux Lacs Navigables de la région pour faire du Ski nautique ou Wakeboard. Idéal pour les pêcheur, ce Lac est ensemencé chaque année (Truite Grise et Truites mouchetées)

Possibilité de laisser le bateau sur le bord de l'eau ou valider une entente avec le voisin pour partager son quai.

Val St-Côme: (7 min. en voiture)
La station de ski Val Saint-Côme vous enchantera dès la première descente. Avec ses 300m de dénivellations, ses panoramas majestueux se déclinent sur 36 pistes de calibres variés, dont 8 éclairées en soirée.

Elle offre aussi le vélo de montagne durant l'été.


Plusieurs sentiers pédestres:

-Sentier des Contreforts (Sentier national) (500 mètres)
-Sentier Swaggin ( Sentier national ) - Point de vue (2,1km)

Avis aux chasseurs et pêcheurs avec la Zec Lavigne (6,7km)

Cette Zone d'Exploitation Contrôlée s'étend sur un territoire giboyeux de 176 lacs. Elle couvre une superficie de 406 km² et possède un réseau routier de 150 km. La Zec Lavigne est l'une des Zecs les plus fréquentées au km² au Québec.


Plusieurs services:

Épicerie
Familiprix 12km
Boulangerie 10 km

Écoles:
CPE la Chenille 9,5km
École primaire St-Côme 9,4km

*Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

*Il y a un droit de passage pour le voisin afin d'accéder à son chalet. (voir plan)

Composantes additionnelles:

-Panneau électrique 200 amp.
-Plomberie: Pex/Cuivre/ABS
-Garage: Nouvelle dalle de béton et plafond isolé à l'uréthane
Nouveau solage arrière en béton de 4pi avec l'ajout d'un drainage pour la section arrière et de chaque côté de la maison se déversant dans le fossé avant.
-Le puit est sous la maison, ajout d'un 2e puit avec tuyau de 2 po relié un à l'autre pour éviter de manquer d'eau. Aucun manque d'eau depuis 2002.
-Fosse scellé avec champs d'épuration refait en 2008 conçue pour un 3 chambres.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 38'

1966

2 128 Pi2

PVC

Béton coulé , Blocs de béton , Pierre

Canexel

Tôle

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120' X 305' Irrégulières

42 775 Pi2

Accès : LAC , LAC CLAIR , Navigable

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Allée : 4 , Garage : 1

Zec Lavigne pour la pêche , Garderie/CPE , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 12'1" irr. Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 12'9" irr. Céramique Plafond cathedrale
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 19' irr. Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 23'1" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 14'3" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 17'5" irr. Céramique Douche en céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'4" X 4'6" irr. Céramique
Mezzanine 2e niveau 23'5" X 28'6" irr. Bois Potentiel de fermer
Salle de bains 2e niveau 5' X 6' irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Bois , Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, cellier, cuisinière à bois, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique, rideaux et stores, luminaires.

Tous les meubles et tous les équipements dans le garage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
3091 Route du Lac-Clair, Saint-Côme, J0K 2B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.2%
  • 29.2%
  • 18.3%
  • 15.0%
  • 13.3%
  • 85.9%
  • 14.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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